Kalkulator Kredit Perumahan di aplikasi Jual Rumah Bagus

Data Pinjaman Jual Rumah Bagus

Kalkulator KPR di aplikasi Jual Rumah Bagus adalah tools online atau aplikasi yang menghitung simulasi pinjaman rumah berdasarkan input seperti harga properti, uang muka (down payment/DP), suku bunga, dan jangka waktu kredit (tenor). Di Indonesia, ini diatur oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan biasanya menggunakan metode anuitas (cicilan tetap) atau efektif (cicilan menurun).

Cara Kerja Kalkulator KPR Kalkulator KPR bekerja berdasarkan rumus matematis sederhana untuk menghitung cicilan. Metode paling umum adalah anuitas, di mana cicilan bulanan tetap sepanjang tenor, mencakup pokok pinjaman dan bunga.

Faktor yang Mempengaruhi Hasil Kalkulator
• Harga Properti dan DP:
  DP minimal 10-20% sesuai regulasi LTV (Loan to Value) dari Bank Indonesia. Semakin besar DP, semakin kecil pokok pinjaman dan cicilan. Contoh: DP 30% bisa kurangi cicilan hingga 15%.
• Suku Bunga:
  Fixed (tetap) untuk 3-5 tahun awal, lalu floating. Saat ini, rata-rata KPR di Indonesia 6-8% per tahun. Naiknya suku bunga bisa tambah cicilan Rp500.000-1 juta per bulan.
• Tenor Kredit:
  Maksimal 20-25 tahun untuk KPR BTN. Tenor panjang kurangi cicilan bulanan tapi tingkatkan total bunga. Saran: Pilih tenor sesuai usia (tidak melebihi pensiun).
• Biaya Tambahan:
  Kalkulator canggih termasuk biaya appraisal (Rp1-2 juta), notaris (1-2% harga), dan pajak (BPHTB 5%). Total biaya awal bisa 5-10% dari harga rumah.
• Pendapatan dan BI Checking:
  Bank akan verifikasi SLIK OJK. Kalkulator bisa simulasi Debt Service Ratio (DSR) untuk pastikan pinjaman disetujui.

Hitung Angsuran